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公积金政策 还可更接地气

2014-11-21 14:04:49    来源: 收藏

 

公积金提取、贷款政策放宽了!据报道,18日,长沙市住房公积金管理委员会发布有关通知,无房户提取公积金付房租,不再需要提供租房合同;以前要连续足额缴存一年才能申请公积金贷款,现在只需缴半年;购房、建房者提取公积金,申请时限均从1年延长到2年;还贷提取的申请时限则从半年延长到1年……松绑后的公积金,宛如一张木讷的脸突然泛出笑容,让人感觉亲近了许多。

公积金政策过去一直为公众所诟病,是因为它存在着“公平难、覆盖难、提取难、使用难、用足难”等诸多问题,造成了事实上的“劫贫济富”。近期,包括长沙在内的全国30多个城市陆续对公积金政策进行调整松绑,可望为楼市的寒冬增添一抹暖色。不过,笔者以为,这还只是公积金政策走向亲民的第一步,将来还可以更接地气。

有关统计数据显示,截至2014年,全国实际缴存公积金职工1.06亿人,缴存总额6.47万亿元,缴存余额3.27万亿元。按此数据,全国住房公积金的使用率约为50%,居然有一半公积金处于闲置状态,可见其存在严重的“消化不良”。尽管公积金贷款利率较低,但其存入利息更是低得惊人。这“两低”却催生出“一高”——闲置率高,显然不合金融规律,而且还让公积金领域潜存诸多腐败风险。

如何让公积金更接地气,增强其“消化功能”?窃以为,放宽其提取、贷款政策只是一个方面,关键还是要简化手续,尽量减少不必要的环节,提高办事效率。前几年楼市向好时,一些城市的开发商竟拒绝为购房者办理公积金贷款,原因就在于它比银行贷款的手续繁杂很多。职工提取、使用公积金更是常遭遇“门难进、脸难看、事难办”,提取自己的钱,却好像向人讨债似的,狗猛酒酸,这公积金如何不闲置、沉睡?

也许有人担心,公积金提、贷的大门一敞开,“门槛”一放低,其余额会很快就不够用。这种担心不无道理,但我们不妨借用市场手段来调节其需求。比如,适当提高公积金的存、贷利率,缩小其与银行利率的差距,使其既能起到住房保障制度的作用,又能与市场接轨,既能“钱畅其流”,又不致闹“钱荒”。拿捏好其中的分寸,就是一种出色的管理创新。

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