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上周楼市量价齐升 住宅均价5987元/平

2014-11-05 15:51:34    来源: 收藏

结束了数字意义上的“金九银十”,迎来了十一月,楼市连续下跌五月之后,“930新政”如一春风带来了楼市的新生。新政出台整整一月,新政之下,楼市具体的走向如何呢?

据某研究中心统计数据显示,十月第五周(2014.10.26-2014.11.01)长沙市内六区新建商品房网签3421套,环比上涨0.74%,住宅网签均价为5987元/平,环比上涨1.82%。

新房市场 量价齐升

根据数据显示,长沙市内六区新建商品房网签3421套,面积达36.91万平方米,其中住宅2849套, 32.25万平方米,套数环比降2.56%。

从区域来看,上周长沙市内六区网签涨跌参半。其中,雨花区、开福区、岳麓区三区新房网签量环比有所上涨,其余各区有所下跌,下跌区域中芙蓉区跌幅最大。

数据来源:长沙房产研究中心

住宅均价5987元/平 环比上涨1.82%。长沙市内六区仅天心区新房网签住宅均价环比下滑,其余各区均呈现不同程度的上扬态势。其中,岳麓区和望城去新房住宅均价上涨幅度较大,分别环比上涨6.87%,9.53%。

二手房市场 套数环比下降16.35%

在二手房方面,上周(2014.10.26—2014.11.01)长沙市内六区二手房成交307套,3.32万平方米,套数环比降16.35%;其中住宅成交297套,3.26万平方米,套数环比降12.65%。从各区情况来看,仅岳麓区二手房成交量环比上涨,其余各区均呈现不同程度的下跌。

一周小结:

十月整体的成交情况相比2014年之前的月份来说是相当令人满意的。金九银十,此番“银十”受“政能量”的助力,毫无压力的华丽转身,完成了压倒“金九”的年度任务。十月各大项目开盘扎堆,仅长沙就有十多处新盘开盘,去库存周期压力尚未减轻,新盘又开始入市,楼市或要政府再出一轮“救市”大招才能实现业内众多人士预测明年实现楼市“真回暖”的愿望。

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